Extension et agrandissement en ossature bois près de Blois
Il vous manque une pièce ? Nous agrandissons votre maison près de Blois, dans le Loir-et-Cher, avec une extension en ossature bois, ou nous ajoutons un étage sous une nouvelle toiture. Les murs sont préparés à l’atelier, puis posés chez vous. La visite est gratuite : nous voyons avec vous la démarche de mairie que votre projet demande.
Il vous manque une pièce ?
- Il vous manque une pièce, ou un étage.
- Chambre, bureau, séjour plus grand.
Des murs en ossature bois préparés à l’atelier, posés chez vous, et la toiture par la même équipe.
Appelez-nous ou écrivez-nous, la visite est gratuite.
Comment se construit une extension
- Vous nous parlez de votre projet Vous dites si vous agrandissez au sol ou si vous montez d’un étage. Nous fixons un jour de visite.
- Nous venons voir Nous passons voir la maison, le mur de raccord et l’accès du camion-grue. La visite est gratuite, vous pouvez être absent.
- Vous choisissez Parmi nos propositions, avec un devis écrit et un plan clair.
- Nous construisons Les murs sont assemblés à l’atelier, puis levés chez vous. Nous choisissons la date avec vous. Nous balayons le chantier avant de partir. Nous passons une dernière fois avec vous sur le chantier avant de le clore.
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Avant de chiffrer, nous regardons cinq choses
Ces cinq points décident du chantier.
La maison existante
Nous regardons l’état du mur contre lequel l’extension s’appuie, celui des fondations, et la charge que la maison peut porter.
La dalle et le sol
La dalle porte les murs. Nous regardons le sol et le niveau.
Le terrain et l’argile
En sol argileux, l’argile gonfle à la pluie et se rétracte au sec. La carte Géorisques dit si votre terrain est concerné ; une étude de sol peut alors être obligatoire.
Le raccord avec la toiture
L’eau trouve le moindre défaut à cet endroit. Pour une surélévation, nous voyons avec vous à la visite les diagnostics à prévoir avant d’ouvrir une toiture ancienne.
L’accès pour le camion-grue
Le camion-grue doit pouvoir s’approcher de la maison. Nous regardons le passage et la place pour lever les murs.
Voir aussi : refaire la toiture, charpente neuve, aménagement de combles, panneaux solaires sur maison et carport, pergola et terrasse.
Pour aller plus loin : extension et surélévation en bois
Une extension ajoute une pièce à côté de la maison ; une surélévation ajoute un étage au-dessus. Dans les deux cas, l’ossature bois se prépare à l’atelier et se pose en peu de temps chez vous. Voici ce qu’il faut savoir avant de se lancer, avec les sources.
- La démarche de mairie selon la surface
- Plain-pied ou surélévation
- Le sol, le mur et ses couches
- Ce que demande la RE2020
Quelle démarche de mairie ?
| Surface créée (emprise ou surface de plancher) | En zone urbaine d’un PLU | Hors zone urbaine ou site protégé |
|---|---|---|
| 5 m² ou moins | Déclaration préalable | Déclaration préalable |
| Plus de 5 m² jusqu’à 20 m² | Déclaration préalable | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² jusqu’à 40 m² | Déclaration préalable ; permis si la maison dépasse 150 m² après travaux | Permis de construire |
| Plus de 40 m² | Permis de construire | Permis de construire |
Source : service-public.gouv.fr, fiche F36777 (nouvelle fenêtre).
Si la création change l’aspect extérieur, même un petit projet passe par une déclaration préalable. Nous regardons le plan local d’urbanisme de votre commune à la visite.
Un architecte est-il obligatoire ?
Jamais pour une déclaration préalable. Pour un permis de construire, l’architecte est obligatoire si la surface de plancher de la maison dépasse 150 m², avant ou après les travaux. Une société (personne morale) prend toujours un architecte pour un permis. Fiche service-public sur l’architecte (F20568) (nouvelle fenêtre).
Combien de temps l’instruction prend-elle ?
Une déclaration préalable est instruite en 1 mois, un permis de construire de maison individuelle en 2 mois, à compter du dépôt d’un dossier complet. Une déclaration sans réponse à la fin du délai vaut accord. En secteur protégé, comptez un mois de plus : 2 mois pour une déclaration préalable, 3 mois pour un permis de construire de maison individuelle (fiche F17578 (nouvelle fenêtre) et fiche F1986 (nouvelle fenêtre)). Dès que vous avez l’arrêté, ou à la fin du délai sans réponse, les travaux peuvent commencer : un panneau d’affichage rectangulaire, de plus de 80 cm, doit être visible de la rue. Les voisins ont 2 mois pour contester, à compter du premier jour d’un affichage continu de 2 mois.
Qui monte le dossier ?
Le dossier de mairie peut être monté par nos soins, en option payante. Nous en parlons à la visite.
Pourquoi l’ossature bois pour agrandir ?
Le bois pèse peu : il charge peu les murs et les fondations existants, ce qui compte surtout pour une surélévation. Les murs sont préparés à l’atelier, la pose chez vous se fait au sec et en peu de temps. Le guide d’application du DTU 31.2 de la filière note une découpe au millimètre et une étude plus approfondie avant fabrication.
Plain-pied ou surélévation
Les deux ajoutent de la surface, mais pas de la même façon. Voici ce qui change.
| Critère | Extension de plain-pied | Surélévation |
|---|---|---|
| Ce que l’on ajoute | Une pièce à côté de la maison | Un étage au-dessus |
| Terrain | Il faut de la place autour | Aucune emprise au sol en plus |
| Fondations | Dalle ou fondations neuves | Fondations et murs existants à vérifier |
| Toiture | Raccord avec la toiture existante | Toiture refaite sur le nouvel étage |
| Occupation pendant les travaux | Maison peu touchée | Dépend de la maison et de son accès, bâche pendant l’ouverture |
Le déroulé d’une surélévation
- Visite et vérification que les murs et fondations portent la charge.
- Dépose de la couverture et protection de la maison par une bâche.
- Pose des murs d’ossature préparés à l’atelier, au levage.
- Charpente et couverture du nouvel étage.
- Raccord, bardage et finitions.
Le sol, la dalle et l’étude de sol
Une extension repose sur une dalle ou sur des fondations. D’après la présentation d’un assureur de la loi Elan, une étude de sol est obligatoire en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (arrêté du 22 juillet 2020, carte Géorisques). Sont dispensées les extensions de moins de 20 m² désolidarisées de la maison ; une extension collée ne l’est pas. Une étude initiale prévoyant l’extension peut resservir. Le maître d’ouvrage la fournit avant le marché ; nous pouvons la faire faire avec votre accord et la facturer.
Côté bois : la norme demande que les éléments de structure restent à plus de 20 cm du sol fini extérieur, 23 cm avec un bardage bois, et un caniveau devant les portes (seuil à 2 cm au plus). (NF DTU 31.2 de mai 2019, guides CODIFAB et FBF P4.) Voir le guide d’application du DTU 31.2 (CODIFAB, PDF) (nouvelle fenêtre).
Le raccord avec la maison
Le raccord avec le mur et la toiture existants se règle par un solin en zinc et un joint souple : c’est la règle de la profession, que nous vérifions chez vous à la visite.
Les couches du mur, de l’intérieur vers l’extérieur
| Couche (de l’intérieur) | Rôle | Ce que dit la profession |
|---|---|---|
| Parement intérieur | Fini intérieur, tenue au feu | Plaque dont l’épaisseur est choisie pour la tenue au feu |
| Membrane intérieure | Freine la vapeur d’eau | Résistance à la vapeur élevée (Sd ≥ 18 m comme solution de base) |
| Montants et isolant | Structure et isolation | Vide entre montants de 60 cm au plus ; sapin, épicéa, pin ou douglas, 45 mm |
| Voile de contreventement | Rigidité | OSB 3 ou 4, CTB-X ou CTB-H |
| Pare-pluie | Protège avant le bardage | Exposition limitée avant bardage : 15 jours à 6 mois selon le produit |
| Lame d’air et bardage | Ventile la façade | Revêtement ventilé ; pour le bardage, voir la page bardage bois |
Le bois d’ossature est posé à une humidité d’environ 18 % (15 à 20 %), avec 4 % d’écart au plus entre deux éléments. La règle du facteur 5 impose une membrane côté intérieur beaucoup plus fermée à la vapeur que le pare-pluie côté extérieur, avec une lame d’air derrière le bardage. Dans les zones concernées par un arrêté préfectoral termites, les bois sont protégés.
Pare-pluie : 15 jours au soleil pour un pare-pluie souple de base, jusqu’à 3 ou 6 mois pour les plus résistants aux UV ; 1 mois ou 3 mois pour les panneaux rigides, selon le produit. (CODIFAB, guide d’application du DTU 31.2.)
Pour une maison entière en ossature, voir la page ossature bois faite à l’atelier.
Que demande la RE2020 pour une extension de maison ?
| Surface de référence de l’extension | Exigences |
|---|---|
| Moins de 50 m² | Exigences alternatives : plancher bas U ≤ 0,33 W/(m².K) ; portes ≤ 1,7 ; verrières inférieures à 2,5 ; ratio de ponts thermiques ≤ 0,6 (hors premier niveau créé en surélévation) |
| De 50 m² à 80 m² (strictement) | Exigences simplifiées, attestation simplifiée |
| 80 m² et plus | Exigences de la RE2020 pleines |
Pour toute extension, certains articles ne s’appliquent pas (dont ceux visant un premier niveau en surélévation et l’usage du chauffage existant). Les extensions d’un même bâtiment se cumulent. Les règles évoluent : nous voyons ce qui s’applique à la visite. L’attestation RE2020 est jointe au permis. Voir l’arrêté du 22 décembre 2022 sur AIDA (nouvelle fenêtre).
Le jour du levage
Le jour du levage, une grue pose les murs préparés à l’atelier sur la dalle. L’accès du camion-grue se prépare avant : nous le regardons à la visite.
Nos extensions et surélévations en photos
Des chantiers d’extension et d’ossature bois chez nos clients : bardage chêne, charpentes posées, murs levés à la grue.
Une pièce de plus ou un étage ? Nous venons regarder votre maison, sans engagement.
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En quelques images : une extension en bois
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Extension bois : le témoignage des propriétaires
Un projet ? Parlons-en
Qui monte vos murs et refait la toiture ? Nous sommes couvreurs-charpentiers : l’équipe qui monte vos murs refait aussi le raccord de toiture. Appelez-nous ou laissez votre demande : nous venons voir, la visite est gratuite. Des interlocuteurs dédiés, du premier appel à la réception du chantier.
- Entreprise partenaire des Compagnons du Devoir
- RGE Qualibat
- Un interlocuteur dédié
Nous intervenons à Neung-sur-Beuvron, Dhuizon, Bracieux, Chaumont-sur-Tharonne, Mont-près-Chambord, Vineuil, Blois et dans les communes autour.
Le Duo de Maisons bois de Bracieux, dont ATECO BOIS est cité comme charpentier, menuisier et constructeur bois, figure parmi les sept projets récompensés au prix régional de la construction bois Centre-Val de Loire 2026. Voir le palmarès sur le site de Fibois Centre-Val de Loire (nouvelle fenêtre).
Appelez-nous : 02 54 83 66 92
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Prix, TVA et démarches
Le prix
- Après la visite
- Le prix d’une extension dépend de la surface, de la dalle, du terrain, du raccord à la toiture. Nous le donnons après la visite gratuite, avec un devis en général sous 48 h. Nos tarifs de référence sont sur la page tarifs.
TVA
- Selon les travaux
- D’après service-public, le taux normal de 20 % s’applique aux travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher d’un local existant. Le taux réduit (5,5 % ou 10 %) concerne un logement achevé depuis plus de 2 ans, avec une attestation que vous signez sur le devis. Fiche F23568 de service-public.gouv.fr (nouvelle fenêtre)
Mairie et terrain
- Avant les travaux
- Déclaration préalable ou permis de construire, selon la surface : le tableau est dans « Pour aller plus loin ». Le dossier peut être monté par nos soins, en option payante. Pour le terrain, la carte du retrait-gonflement des argiles se consulte sur Géorisques (nouvelle fenêtre).
Ce qu’en disent nos clients
5,0 Note : 5 sur 5. plus de 65 avis Google (nouvelle fenêtre)
Voir tous les avis sur Google (nouvelle fenêtre)Note : 5 sur 5
Travail de qualité dans les délais en accord total avec le devis très détaillé. Un vrai travail de pro permettant de valoriser notre maison. Je recommande sans hésiter cette entreprise.
Note : 5 sur 5
Merci à Mr Bridier et son équipe pour leur sympathie et leur professionnalisme. Résultat rapide et conforme au projet Je recommande 👍 .
Note : 5 sur 5
je suis entièrement satisfait de la prestation effectuée par l’équipe d’ATECO Bois,de leur rapidité d’intervention ainsi que de leur professionnalisme.
Avis publiés sur Google, recopiés sans modification.
Vos questions
Qui construit une extension en ossature bois près de Blois ?
ATECO BOIS, entreprise de charpente, de couverture et de construction bois basée à Neung-sur-Beuvron, conçoit et pose l’extension : les murs sont préparés à l’atelier, puis posés chez vous, et la toiture est faite par la même équipe. Nous intervenons à Neung-sur-Beuvron, Dhuizon, Bracieux, Chaumont-sur-Tharonne, Mont-près-Chambord, Vineuil, Blois et dans les communes autour.
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable pour une extension ?
Cela dépend de la surface créée et de l’endroit. Jusqu’à 5 m², c’est une déclaration préalable. Au-delà, en zone urbaine d’un PLU, la déclaration suffit jusqu’à 40 m² ; au-delà de 40 m², il faut un permis de construire. Hors zone urbaine, la limite est de 20 m². Un permis est aussi demandé dès 20 m² si la maison dépasse 150 m² après les travaux. Nous regardons votre cas à la visite, avec le plan local d’urbanisme de votre commune.
Faut-il un architecte pour agrandir sa maison ?
Jamais pour une déclaration préalable. Pour un permis de construire, un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la maison dépasse 150 m², avant ou après les travaux. Une société (personne morale) en prend toujours un pour un permis.
Quels sont les délais d’instruction en mairie ?
Une déclaration préalable est instruite en 1 mois, un permis de construire de maison individuelle en 2 mois, à compter du dépôt d’un dossier complet. Ces délais sont plus longs en secteur protégé. Les travaux peuvent commencer dès la réception de l’arrêté, ou à la fin du délai sans réponse, avec un panneau d’affichage visible de la rue. Les voisins ont 2 mois pour contester, à compter du premier jour d’un affichage continu.
Faut-il une étude de sol pour une extension ?
D’après la présentation d’un assureur de la loi Elan, une étude de sol est obligatoire en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (carte Géorisques). Sont dispensées les extensions de moins de 20 m² désolidarisées de la maison ; une extension collée à la maison ne l’est pas. Nous regardons votre terrain à la visite.
Une extension doit-elle respecter la RE2020 ?
Oui, une extension est concernée par la RE2020, avec des règles adaptées à sa taille, et l’attestation est jointe au permis de construire. Nous voyons avec vous, à la visite, ce que votre projet demande.
Combien coûte une extension en bois, et quelle TVA ?
Le prix dépend de la surface, de la dalle, du terrain et du raccord à la toiture : nous le donnons après la visite gratuite, avec un devis en général sous 48 h. Pour la TVA, service-public indique le taux normal de 20 % pour des travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher d’un local existant ; le taux réduit de 5,5 % ou 10 % concerne un logement achevé depuis plus de 2 ans. Nous précisons le taux sur le devis.
Peut-on rester chez soi pendant une surélévation ?
Cela dépend de la maison et de son accès. Pendant l’ouverture de la toiture, une bâche protège la maison. Nous en parlons à la visite, avant de fixer la date.
Une extension en bois peut-elle se coller à une maison en brique ?
Oui, nous avons bardé des extensions contre des murs en brique. Nous regardons d’abord l’état du mur, puis nous soignons le raccord avec la toiture.
Pourquoi choisir l’ossature bois pour surélever une maison ?
Une structure en bois pèse moins qu’une structure en maçonnerie : elle charge moins les murs et les fondations existants. Nous vérifions quand même qu’ils portent la charge avant de commencer.
Nos conseils d’artisans
Les questions que nos clients nous posent en visite, avec nos réponses.
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Nous intervenons à Neung-sur-Beuvron, Dhuizon, Bracieux, Chaumont-sur-Tharonne, Mont-près-Chambord, Vineuil, Blois et dans les communes autour.
Ce qui se passe ensuite
Nous vous rappelons pour fixer la visite. Nous venons toujours voir avant de chiffrer.
Vous n’habitez pas sur place ?
Envoyez l’adresse du chantier. Nous vous appelons pour organiser la visite, gratuite même en votre absence.