Mesurez après l’isolation
Une fois isolé et habillé, le plafond descend de plusieurs centimètres. La limite des 1,80 m recule vers le centre.
Aménagement de combles près de Blois (Loir-et-Cher)
Aménager des combles, c’est créer une pièce sous le toit. Près de Blois, nous regardons d’abord si la charpente et la hauteur le permettent. Nous organisons aussi le travail avec les autres corps d’état : plombiers, électriciens et, pour les agencements intérieurs, menuisiers.
Plus de 65 avis GooglePlus de 2 000 chantiers de toiture et de charpente
Combles à aménagerHauteur, charpente, escalier, fenêtres de toit.
Qualifié RGECondition pour vos aides.
Visite gratuiteMême sans vous. Devis écrit en général sous 48 h.
Votre situation
Vos combles peuvent-ils devenir une pièce ?
- Vous manquez de place et vos combles sont vides.
- Vous voulez une chambre ou un bureau sous le toit.
Notre réponse
Nous regardons si vos combles sont aménageables, puis nous vous proposons l’aménagement adapté.
Parlons-en
Vous cherchez un vrai professionnel ? Appelez-nous ou écrivez-nous, nous vous répondons.
Comment nous aménageons vos combles, étape par étape
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Ce qui change chez vous
Ce qu’il faut savoir avant de vous lancer. Les fenêtres de toit ont leur page : Fenêtres de toit. Si le toit ou la charpente demandent des travaux, voir Toiture et Renforcement de charpente. Si vos combles resteront vides, voir Combles perdus.
Où placer l’escalier
Sous une pente basse, il faut se baisser en arrivant en haut. Il se place là où la hauteur sous toit est bonne, et la trémie (l’ouverture dans le plancher) demande de la place.
Le plancher et les bruits
Un plancher en bois transmet les pas et les voix à l’étage du dessous. Un isolant dans le solivage et une bande résiliente entre les solives et les panneaux aident.
Pour aller plus loin : aménager ses combles
- Ce que nous regardons avant de commencer
- L’isolant des rampants
- L’air sous les tuiles et le pare-vapeur
Ce que nous regardons avant de commencer
Transformer des combles en pièce touche à la charpente, au plancher et au toit. À la visite, nous regardons sept points.
| Point | Ce que nous regardons | Pourquoi |
|---|---|---|
| La hauteur | La hauteur sous plafond, mesurée dans les combles. | Seule la partie au-dessus de 1,80 m compte comme surface de plancher. |
| La charpente | Fermettes (pièces fines et rapprochées) ou poutres anciennes, et le chevêtre (le cadre de bois qui borde une ouverture). | Une fermette ne se découpe pas sans calcul. Une charpente traditionnelle se modifie plus facilement, après calcul. |
| Le plancher | Les solives : leur section, leur écart, leur portée (la distance entre deux appuis) et l’état du bois. | Un plancher de pièce de vie porte des meubles, des gens et des cloisons, pas seulement un peu d’isolant. Les panneaux OSB sont vissés dessus, avec un petit jeu en bordure pour que le bois travaille. |
| La trémie et l’escalier | La place sous l’ouverture et la pente de l’escalier. | Il faut une arrivée en haut où l’on se tient debout. |
| Les fenêtres de toit | Leur nombre, leur hauteur, leur raccord à l’écran de sous-toiture. | Trop bas, elles gênent le mobilier ; trop haut, elles ne laissent pas voir dehors. Elles changent l’aspect du toit. |
| L’électricité et la ventilation | Le passage des gaines dans un vide technique devant l’isolant, et la ventilation de la pièce. | Ne pas percer la membrane. Une pièce habitée doit être ventilée. |
| Le conduit de poêle | La distance de sécurité entre le conduit et l’isolant suit le DTU 24.1. Valeurs par défaut citées par Isover (guide écrit pour les laines minérales) : 8 cm pour un conduit métallique, 10 cm pour un conduit maçonné. Nous suivons aussi la fiche du fabricant du conduit. | Éviter l’échauffement du bois et de l’isolant. |
La règle de la mairie dépend de la surface créée et des fenêtres de toit ajoutées : voir la fiche service-public.gouv.fr « Faut-il une autorisation d’urbanisme pour aménager des combles ? », vérifiée le 5 décembre 2025.
L’isolant des rampants
Les rampants sont les pentes du toit. Dans une pièce habitée, ils sont isolés pour garder la chaleur l’hiver et limiter la surchauffe l’été.
| Point | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|
| Ce que nous posons | De la laine de bois, de la laine de coton ou de l’ouate de cellulose, entre les chevrons et, si besoin, sous les chevrons, en plusieurs couches croisées. Le choix se fait avec vous, selon les besoins de chaque client. |
| Pourquoi ils conviennent sous un toit | Ces isolants écologiques ont un bon déphasage : ils ralentissent l’entrée de la chaleur l’été. |
| Les règles de pose | Le DTU 45.10 vise les laines minérales. Pour un isolant en fibre de bois, Isover indique que c’est le CPT 3560-V3 qui s’applique. |
| La finition | Nous isolons par l’intérieur seulement avec une finition en lambris. Cela reste rare : le plus souvent, l’isolation de la pente se pose par l’extérieur, voir le sarking. |
| Les aides | La fiche officielle des certificats d’économies d’énergie (BAR-EN-101) demande une résistance thermique d’au moins 6 m².K/W en rampant de toiture ; elle est abrogée à compter du 1er mai 2027 (fiche du ministère). Les aides changent : voir Aides et primes. |
L’air sous les tuiles et le pare-vapeur
Quand on isole la pente, l’air doit continuer à circuler sous les tuiles. Ce qu’il faut garder en tête dépend de ce qu’il y a sous votre toit.
| Point | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|
| Pas d’écran de sous-toiture | L’air passe sous les tuiles, de l’égout (le bord bas du toit) au faîtage. Nous veillons à ne pas boucher cette circulation. |
| Un écran classique | Il ne laisse pas passer la vapeur d’eau. Une lame d’air ventilée d’au moins 2 cm doit alors rester sous l’écran : l’isolant se pose donc un peu moins épais que la hauteur du chevron. |
| Un écran HPV, dit « respirant » | « HPV » veut dire haute perméabilité à la vapeur d’eau : il laisse passer la vapeur, et la lame d’air sous l’écran n’est alors pas nécessaire. |
| Le pare-vapeur | C’est une membrane continue posée côté pièce, qui limite la vapeur d’eau vers l’isolant. Le DTU 45.10, écrit pour les laines minérales, la demande notamment en toiture neuve ou refaite, avec un écran HPV, ou en rénovation pour éviter de justifier la ventilation sous l’écran. Le papier kraft collé sur certains isolants n’en tient pas lieu. À la visite, nous regardons ce qui convient à vos combles. |
Si l’on ne sait pas de quel écran il s’agit, nous le vérifions avant de choisir l’épaisseur d’isolant. À la visite, nous regardons le dessous de votre toit et nous vous disons ce que nous trouvons. Pour en savoir plus : guide Isover « Isolation des combles aménagés et règles de l’art » (nouvelle fenêtre), qui s’appuie sur le DTU 45.10 et le DTU 40.29. Il est écrit pour les laines minérales : la ventilation de la couverture ne dépend pas de l’isolant, mais le pare-vapeur du DTU 45.10 vise les laines minérales. Pour l’isolant retenu, nous suivons la fiche du fabricant.
Nos aménagements de combles en photos
Ces photos viennent de nos chantiers à Thoury, Ardon, La Ferté-Saint-Cyr, Saint-Laurent-Nouan et Saint-Claude-de-Diray.
Des combles à transformer en pièce ? Nous venons les mesurer, sans engagement.
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Un projet ? Parlons-en.
Qui aménage vos combles ? C’est d’abord un travail de charpentier-couvreur : le plancher, la charpente et le toit se touchent. La même équipe pose le plancher et les fenêtres de toit. Notre qualification RGE Qualibat couvre l’isolation des rampants.
- Entreprise partenaire des Compagnons du Devoir
- RGE Qualibat
- Un interlocuteur dédié
Nous intervenons à Neung-sur-Beuvron, Dhuizon, Bracieux, Chaumont-sur-Tharonne, Mont-près-Chambord, Vineuil, Blois et dans les communes autour.
Appelez-nous : 02 54 83 66 92
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Prix d’un aménagement de combles, TVA et aides
Le devis suit la visite
- En moyenne, de 25 000 à 50 000 € TTC
- Le montant dépend de ce que vous gardez de l’existant, de la surface à aménager et de la charpente : elle est reprise ou non, selon qu’elle est adaptée ou pas à une pièce habitée. Ce repère est donné toutes taxes comprises ; le taux de TVA se lit poste par poste sur le devis.
- Un chiffrage après mesure
- Le prix dépend de la surface, du plancher, de l’isolation et des fenêtres de toit. Nous chiffrons une fois les combles mesurés : devis écrit en général sous 48 h. Voir nos tarifs
TVA
- Un taux par poste
- Le taux peut changer d’un poste à l’autre : plancher, isolation et fenêtres de toit ne sont pas forcément taxés pareil. Chaque ligne du devis porte son taux.
Aides et primes
- Elles dépendent de votre projet
- Elles varient selon les travaux retenus et d’une année à l’autre. La page Aides et primes en fait le point. Voir Aides et primes
Ce qu’en disent nos clients
5,0 Note : 5 sur 5. plus de 65 avis Google (nouvelle fenêtre)
Voir tous les avis sur Google (nouvelle fenêtre)Note : 5 sur 5
Excellent esprit, dynamisme, travail impeccable et réactivité : une société avec laquelle on peut travailler en toute confiance.
Note : 5 sur 5
Intervention rapide et sérieuse. Je recommande.
Note : 5 sur 5
Entreprise très compétente et réactive du début du projet jusqu’à la réalisation des travaux. Très belle entreprise que je conseille et recommande fortement. Un sérieux comme on ne trouve plus beaucoup maintenant.
Avis publiés sur Google, recopiés sans modification, choisis selon le sujet de cette page.
Vos questions
Mes combles peuvent-ils être aménagés ?
Souvent, s’il y a assez de hauteur sous le toit et une charpente qui accepte les travaux. Nous mesurons, puis nous regardons l’escalier, la trémie (l’ouverture dans le plancher) et les fenêtres de toit.
Quelle hauteur faut-il sous le toit ?
Seule la partie où la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m compte comme surface de plancher. Nous mesurons vos combles pour vous dire ce qui est utilisable.
Faut-il une autorisation en mairie ?
Poser une fenêtre de toit change l’aspect extérieur : une déclaration préalable est demandée, quelle que soit la surface. Si vos combles ont déjà la hauteur, le plancher et la charpente d’une pièce, l’aménagement lui-même n’en demande pas. Sinon, une déclaration préalable est demandée pour plus de 5 m² de surface créée. Dans un secteur protégé, une déclaration préalable peut être demandée même si vos combles sont déjà aménageables : la mairie ou l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine vous le dit. La mairie décide ; à la visite, nous vous disons ce qui est en général demandé.
Quel plancher pour une pièce de vie sous le toit ?
Un plancher neuf sur solives, avec des panneaux OSB vissés dessus (des copeaux de bois collés). Nous contrôlons d’abord les solives, et nous les renforçons si besoin.
Faut-il isoler les combles avant de les aménager ?
Oui. Dans une pièce habitée, nous isolons les rampants, sous la pente du toit. Nous le faisons par l’intérieur seulement avec une finition en lambris ; sinon, l’isolation se pose par l’extérieur : voir le sarking. Voir aussi Isolation des rampants.
Combien coûte l’aménagement de combles ?
Le prix dépend de la surface, du plancher, de l’isolation et des fenêtres de toit. Nous chiffrons après la visite : devis écrit en général sous 48 h.
La charpente peut-elle rester apparente ?
Oui, quand le bois est sain : certaines de nos pièces finies gardent les poutres visibles. Nous vous disons à la visite ce qui peut rester apparent.
L’aménagement change-t-il l’aspect extérieur du toit ?
Oui, dès que nous ajoutons des fenêtres de toit : elles se voient de l’extérieur, d’où la déclaration en mairie.
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Nous intervenons à Neung-sur-Beuvron, Dhuizon, Bracieux, Chaumont-sur-Tharonne, Mont-près-Chambord, Vineuil, Blois et dans les communes autour.
Ce qui se passe ensuite
Nous vous rappelons pour fixer la visite. Nous venons toujours voir avant de chiffrer.
Vous n’habitez pas sur place ?
Envoyez l’adresse du chantier. Nous vous appelons pour organiser la visite, gratuite même en votre absence.